确实,石振秋本身拥有三百平米的土地,又购买了四百平米,加在一起价值都超过两百亿了。
Mystic89公司的市值才多少?
如果那么算的话,尹钟信不但不是第一大股东了,甚至连公司都能丢了。
石振秋当然也是说笑,知道尹钟信不可能答应的。
不过他的目的不是这个,而是想起了车永健的话。
“那这样,按照原本的预计,公司的大楼是盖五层的。但那么好的地段,只盖五层未免浪费了。不如我们加盖几层,然后出租出去,每年的租金都是不少钱呢。”
尹钟信还算厚道,知道他说的没错。
“那这样,公司的要求还是五层。这五层不能动,保持独立。其余的楼层,你自己投资建设,产权也归你自己。你收多少租金,也都是你自己的。你看行吗?”
这次的土地换股权,不管怎么说,石振秋都是亏了的。
因为真的按照市场来评估的话,他手中的土地能够换到的,绝对不只是15%的股权。
哪怕他买地没有花多少钱,但如今土地升值了是实打实的事实。
所以尹钟信就想着,不和石振秋去抢租金的利益了。
Mystic89需要的只是五层楼,保证了这个就行。
除此之外,哪怕石振秋把大楼盖到了二十层、一百层,每年就算收取一百亿的租金,也都跟公司没有关系,是他自己的利益。
这么一算,就相当于Mystic89公司,用15%的股权,换取了这栋建筑的租用权而已。
只是这个租期比较长,是永久的。
这么一想,石振秋也就不亏了。更不要说,Mystic89公司还投入了两百多亿的建设费用呢。
石振秋也转过这个弯了,心里舒服了不少。
尹钟信不愧是鬼才,在经营公司方面,也是那么的有手段。
不管怎么说,得到了公司的允许,在大楼的建设方面,石振秋就等于是放开了手脚。
他再次联系了车永健,就建设方面进行了详细的讨论。
“车理事,你觉得大楼盖多少层比较合适?”
在石振秋想来,当然是盖的越高越好了,那样每年的租金都是一笔天文数字啊。
所幸他虽然不懂建筑,但也知道要请教专业人士,没有盲目地幻想。
上次和石振秋谈过之后,车永健就已经详细地计算过了。
“石理事,七百平米的面积看起来很大,但是考虑到建筑的牢固性,还要考虑外观,其实能建的层数并不是很多。在我看来,十二层左右,加上地下停车场,就是最佳的方案了。”
石振秋摇摇头,做出了修改。
“地下不光只有停车场,因为是娱乐公司,所以练习室和工作室也要具备。”
音乐工作室和练习室,因为很吵,出于隔音的考虑,在地下其实是一个很好的选择。
很多娱乐公司都是这么安排的,效果十分的不错。
考虑到这一点,石振秋也做出了这样的预想。
车永健沉思了一会儿,终于做出了决定。
“那地下可以扩建两层。最下面一层是车库,上面两层按照理事您的想法,做成录音室和练习室。”
石振秋算了一下,如果是这个规模的话,那就相当于十五层的建筑了。
“这样的话,造价多少?”
这是他最关心的问题,Mystic89只出地上五层和地下三层的建筑费用,剩下的都要他自己投资了。
车永健是做这行的老手了,虽然设计图纸还没有出来,但大致的预算还是能够有把握的。
“这样的话,大概要三百九十亿左右吧。如果建筑的外表需要增加科幻感的话,起码要五百亿。”
一听这个,石振秋赶紧摆手,示意他打住。
什么什么艺术性、科幻性,他是完全不考虑的。只要使用就行,外观不是太丑就能接受。
再说了,三百九十多亿盖一栋大楼,也不会难看的。只不过没有那种梦幻的感觉,和一般的商务楼差不多而已。
像《中央日报》和CJ E&M那样的建筑,他是不考虑的。
三百九十亿,除了Mystic89公司提供的两百亿之外,那么自己还需要投入将近两百亿。
这可是一笔高昂的投资啊!
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