赵飞扬认为今天是个机会,趁着唐经纬心情不错,他提起了养老医院的建设。
唐经纬道:「巍山岛现在有多少人?」
赵飞扬不说话了,唐经纬的意思非常明显,养老医院开起来病源的问题怎么解决?现在投资动辄几亿十几亿,钱投进去了是要看效益的。
唐经纬道:「那块地前景不错,但是我们必须要考虑投资回报,我们和大恒不一样,他们投资的目的是为了买房子,回笼资金要比我们快得多。」
赵飞扬道:「唐总,我们和湖山镇政府之间是有附加条款的,如果我们不能在规定期限内开始养老医院的建设,他们有权将医院收回去。」
唐经纬笑道:「我听说大恒连售楼处都盖好了,在他们的配套设施中,把我们的医院都算进去了。」
赵飞扬点了点头道:「没错,他们还在靠近医院的地块打造了一个健康颐养小镇。」
唐经纬道:「大恒碰瓷的本领是越来越强了。「商业地产的寒冬到了华年集团大幅压缩地产规模,开始在大健康领域开辟新的战场,大恒也在转型,他们开始造车。
赵飞扬道:「唐总,我觉得他们的想法并没有错,现在国内开始兴起产权式养老,许多地方一房难求。」
唐经纬示意他继续说下去。
赵飞扬道:「这其中以康健的模式最有代表性,他们建设养老公寓,配备专业医疗人员,将房产的使用权卖出去,业主买下之后,不但可以享受配套的医疗设施,专人服务,房产还可以继承使用。」
唐经纬道:「康健的模式我也听说了他们归根结底还是在卖房子......「说到这里他内心一动,卖房子有什么不可以?在商业地产遇冷的当下高端养老地产成为一个新的热点。
大恒集团的颐养小镇玩得也是这个概念,只不过大恒本身并没有完善的医疗配套服务,大恒做事的风格业内都非常清楚,属于一锤子买卖,他们卖得是房子,不是服务。
赵飞扬道:「关于养老医院我反复论证过,我们可以规划设置自理公寓、护理公寓、旅居公寓、康复中心、护理院、活动中心、膳食营养中心等业态产品,并开展多种形式的休闲娱乐
活动,为长者提供居住、餐饮、医疗护理、文化娱乐、健身运动等全方位、多层次的高品质服务。」
唐经纬提出了质疑,康健的养老中心基本上都选择在市区,巍山岛是不是远了一些?
赵飞扬则以巴马村为例,人对长寿的渴望可以克服一切短板,更何况他们本身就拥有着强大的医疗资源,只要加以合理的利用,必然能够收到很好的效果。
赵飞扬还是有眼光的,其实应当说顾厚义眼光独到,巍山岛医院最早是他看中并拿下的地方,这是他给长兴留下的一笔丰厚的资产。
尤其是赵飞扬听说顾厚义已经前往康健养老中心担任院长之后,他的内心就开始蠢蠢欲动,随着社会老龄化进程的加快,人们对于养老的要求肯定越来越迫切,中高收入人群所关心得不仅仅老有所养,他们还要追求高品质的养老。
如果他们能够抢先布局,那么就能牢牢稳住东州的养老基本盘,据悉,大恒集团的健康颐养小镇年后就要开始预售,如果他们仍然按兵不动,那么只能眼睁睁看着大恒抢走这些优质客户,而他们只能沦为大恒的配套设施。
赵飞扬和唐经纬接处久了,开始发现这个人的商业眼光并没有像传说中那样敏锐,也许是因为他们所处的高度不同,也许是因为唐经纬对大健康这个领域还不够了解,也许这样一个项目对唐经纬来说太小了,就算做成也只是锦上添花。
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